Структуры из орбиты хозяина аэропорта «Киев» выкупили у ФГВФЛ долги перед пулом банков на 2 млрд грн, обеспеченные недвижимостью в Крыму, за 4% стоимости
Фонд гарантирования вкладов физлиц 29 июля продал на «голландском» аукционе в Prozorro.sale пул активов четырех банков-банкротов — “Дельта Банка”, “Финансы и кредит”, “Киевской Руси” и “Энергобанка” на 2,057 млрд грн. Дисконт при продаже составил 96%: лот был продан за 82,85 млн грн.
В нем собраны права требования и другие имущественные права по кредитным договорам, часть прав требования по которым находится в залоге НБУ. В обеспечении по кредитам — недвижимость, имущественные права, финансовое поручительство, транспортные средства. По данным ФГВФЛ, значительную часть пула активов (минимум 1,5 млрд грн, остальное — старые кредиты нескольким ХПП в Одесской области и кредит пивзаводу “Радомышль”) составляют долги ООО «Крымская девелоперская компания» перед Дельта Банком. Последняя принадлежит кипрской Mosonco Holdings Limited, конечный бенефициар которой — киевский девелопер, владелец компании UDP и оператора аэропорта «Киев» Василий Хмельницкий. Самый крупный проект его заемщика в АРК — торгово-развлекательный центром «Меганом» в Симферополе, построенный еще до захвата россиянами Крыма. Общая площадь ТРК составляет 60 тыс кв. м., и как раз эта недвижимость была передана в залог банкам.
Теперь все эти долги выкупило киевское ООО «Финансовая компания «Фактор Глобал Альянс». Покупатель ранее не участвовал в торгах на Prozorro.sale, но его интерес к этому лоту объясняется, судя по всему, как раз доминированием в нем кредитного портфеля упомянутой «Крымской девелоперской компании».
Структура капитала «Фактор Глобал Альянс» достаточно хитрая. 99,97% доля оформлена на компанию “Фактор Альянс Плюс”, а та, в свою очередь, принадлежит самому «Фактор Глобал Альянсу». При этом целый ряд косвенных факторов указывают на связь покупателя с Хмельницким.
Во-первых, директором финансовой компании указана Елена Пасько. Она известна как экс-глава наблюдательного совета Агрофирмы «Троянда» (Василий Хмельницкий является ее бенефициаром), и главный бухгалтер КУА «Авалон”, которую ранее Хмельницкий пытался купить, но не получил согласия НКЦБФР. Сейчас КУА «Авалон” оформлена на группу физлиц, которые считаются людьми из его ближайшего окружения.
Во-вторых, 0,03% доля в ФК “Фактор Глобал Альянс” записана на ООО «Тесселла Ассет Финанс», среди бенефициаров которого — Юрий Серещенко, экс-член набсовета банка “Хрещатик”, который ранее, до его признания неплатежеспособным, совместно контролировали Василий Хмельницкий и его главный бизнес-партнер Андрей Иванов. Знающие люди называют Серещенко доверенным лицом Хмельницкого, на которого, частности, оформлена 50% доля в рекламной компании РТМ. «Мы с Николаем Баграевым владеем рекламной компанией RTM 50 на 50» — так в 2016 г Хмельницкий описывал свое участие в этом бизнесе.
Наконец, адрес «ФК “Фактор Глобал Альянс” — улица Драгомирова 20, офис 338, совпадает с адресом ООО “Юнит кепитал менеджмент”, управляющего личным венчурным корпоративным фондом Хмельницкого «Ufuture».
Выкуп пула долгов на 2 млрд грн, в том числе “Крымской девелоперской компании”, имеет интересный нюанс. По большинству кредитных договоров банки проиграли ключевые суды. Например, «Крымская инвестиционная компания» еще в декабре 2014 подписала соглашение с Дельта Банком о разрыве кредитного договора № К-2010395 на 0,5 млрд грн, и отстояла его в двух судебных инстанциях. Однако внешне безоблачную картину для заемщика омрачил тот факт, что кредитные договоры перешли в залог Нацбанку, когда тот выдавал рефинанс группе обанкротившихся впоследствии банков, включая Дельта Банк. И НБУ, по состоянию на 2019 год, не оставлял надежд «догнать» Крымскую девелоперскую компанию», отменив разрыв кредитного договора, чтобы в перспективе заставить должника заплатить по счетам.
Точку в этом споре должен поставить Верховный суд, назначивший слушания на конец августа 2019 г. И тот факт, что Хмельницкий решил выкупить долги за 82,85 млн грн, не дожидаясь вердикта ВСУ, позволяет делать определенные выводы относительно веса финальных аргументов в этом вопросе.
«ОЛИГАРХ»