Окружной административный суд Киева отменил предписания Департамента Госархстройинспекции в Киеве об устранении нарушений, наложении штрафов и остановке подготовительных и строительных работ по строительству жилого комплекса на пересечении ул. Ревуцкого и Вишняковской в Дарницком районе столицы. Об этом «ОЛИГАРХ» узнал из сообщения Наших грошей со ссылкой на решение суда от 4 июня.
Указанные предписания были выданы заказчику строительства – ООО «Дарбудсистем», генподрядчику – ПАО «Домостроительный комбинат №4», а также генпроектировщику – ООО «Центрбудпроект».
В ноябре 2019 года инспектор строительного надзора провел проверку объекта на пересечении ул. Ревуцкого и Вишняковской и выявил ряд нарушений, в частности, в проектной документации. Так, в 2013 году ГАСК выдал разрешение на строительство на этом участвке торгово-офисного комплекса, а в 2019 году в разрешение внесли изменения, согласно которым теперь строится жилой комплекс.
Кроме того, инспекция установила несоответствие «многофункционального» комплекса, который, по сути, является жилым, Генплану Киева, а также попадание территории участка в санитарно-защитные зоны, в частности, Бортнической станции аэрации.
Однако суд пришел к выводу, что действия ГАСК по проведению проверки являются противоправными, поскольку «совершены при отсутствии достаточных и необходимых правовых оснований, без соблюдения законодательно определенной процедуры назначения внеплановой проверки и оформления ее результатов, и с нарушением принципа надлежащего управления».
Также суд пришел к выводу о безосновательности выявленных нарушений. Так, внесение изменений в разрешения на строительство суд признал правомерным.
В частности, суд сослался на письмо Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 27 января 2014 года, которым было разрешено скорректировать проектную документацию застройки согласно расчету ООО «Терра Проджект». Указанным расчетом вместо ТРЦ предусмотрено строительство двух 25-этажных жилых домов и 8-этажный торгово-офисный комплекс. Вместе с тем на сайте ЖК «Ревуцкий» рекламируется три 26-этажных жилых дома.
Также суд сослался на свое же решение по иску общественной организации «Европейский закон и порядок», которым действия ГАСК по изменению ТРЦ на ЖК в разрешении на строительство были признаны правомерными.
В части несоответствия Генплану, суд отметил, что «включение жилой функции в состав торгово-офисного комплекса не влияет на функциональные параметры использования участка».
А относительно попадания в санитарно-защитные зоны, суд сослался на заключение инженерно-экологического исследования КНИИСЭ, которым указано, что качество атмосферного воздуха на участке на пересечении улиц Ревуцкого и Вишняковской соответствует нормативам экологической безопасности для жилой застройки.
Напомним, в 2008 году Киевсовет продал ООО «Оптимабудсервис» участок площадью 2,37 га на пересечении улиц Ревуцкого и Вишняковской для строительства торгово-офисного комплекса.
В декабре 2012 года Главное управление градостроительства и архитектуры КГГА выдало Градостроительные условия и ограничения для проектирования ТРЦ на указанном участке.
В ноябре 2013 года Госархстройинспекция выдала «Оптимабудсервис» разрешение на выполнение строительных работ.
В январе 2014 года Департмент градостроительства КГГА сообщил фирме, если она хочет осуществить корректировку проекта, то может использовать ранее полученные ГУО, но в соответствии с градостроительным расчетом ООО «Терра Проджект». Заместителем начальника Департамента в то время работал Андрей Ваврыш. В свою очередь «Терра Проджект» связано с Вавришем.
В декабре 2017 года «Оптимабудсервис» передала функции заказчика строительства и инвестора компании «Дарбудсистем». Также последняя получила право пользования участком по договору суперфиции.
В апреле 2019 года ГАСИ по заявлению «Дарбудсистем» внесла изменения в разрешения на строительство на основании откорректированной проектной документации: ТРЦ изменено на ЖК, а также изменен заказчик строительства и генподрядчик.
Учредителями ООО «Дарбудсистем» является Василий Шомонко и ПАО «ЗНВКИФ «Эверест», руководителем которого является Дмитрий Овсий — юрист Андрея Вавриша. В свою очередь Василий Шомонко также является соучредителем ООО «Спецстройинвест-17», входящая в группу компаний Perfect Group нардепа от ОПЗЖ Дмитрия Исаенко.
Как сообщалось ранее, суд обязал выдать разрешение на строительство еще одной высотки на Печерске
«ОЛИГАРХ»